Estimation théorique
Avenue Auguste Wissel,69250 Neuville sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Auguste Wissel,69250-Neuville sur Saône indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 105 | 338 | 355000€ | 3381€ |
2023-06-26 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 92 | 374 | 455000€ | 4946€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DES ESCARGOTS | 4 | 85 | 0 | 382050€ | 4495€ |
2021-02-01 | 1 | CHE DES ESCARGOTS | 4 | 86 | 0 | 425500€ | 4948€ |
2020-01-02 | 25 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 116 | 479 | 336770€ | 2903€ |
2023-05-30 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 93 | 279 | 416700€ | 4481€ |
2022-08-03 | 28 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 98 | 732 | 320000€ | 3265€ |
2019-06-04 | 4 | LOT LE CLOS DU MONTEILLER | 5 | 114 | 600 | 434800€ | 3814€ |
2019-10-11 | 11 | LOT LE CLOS DU MONTEILLER | 5 | 105 | 452 | 420000€ | 4000€ |
2020-11-27 | 478 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 98 | 112 | 349250€ | 3564€ |
2021-11-03 | 434 | CHE DES USINES | 5 | 132 | 643 | 460000€ | 3485€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 80 | 786 | 320000€ | 4000€ |
2019-10-14 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 70 | 253 | 336000€ | 4800€ |
2022-04-11 | 15 | IMP DU MONTEILLER | 4 | 99 | 70 | 359000€ | 3626€ |
2022-09-02 | 9 | CHE DE LA VOSNE | 6 | 116 | 811 | 480000€ | 4138€ |
2020-07-15 | 34 | CHE DU MONTEILLER | 6 | 195 | 1495 | 610000€ | 3128€ |
2023-03-31 | 83 | ALL DES TERRASSES DU SOLEIL | 5 | 106 | 402 | 615000€ | 5802€ |
2021-10-20 | 1 | CHE DU SABLON | 4 | 67 | 710 | 480750€ | 7175€ |
2022-06-16 | 3 | CHEM DES NOYERS | 4 | 89 | 809 | 470000€ | 5281€ |
2021-04-22 | 540 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 93 | 726 | 445000€ | 4785€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DESCARTES | 4 | 85 | 840 | 285000€ | 3353€ |
2021-06-10 | 20 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 56 | 184 | 365612€ | 6529€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DESCARTES | 3 | 54 | 875 | 400000€ | 7407€ |
2022-03-24 | 51 | ALL DES BALCONS DE LA VOSNE | 5 | 130 | 731 | 680680€ | 5236€ |
2021-05-04 | 9 | AV AUGUSTE WISSEL | 3 | 83 | 0 | 252000€ | 3036€ |
2019-10-21 | 4 | CHEM DES NOYERS | 5 | 110 | 800 | 427650€ | 3888€ |
2020-08-26 | 592 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 120 | 396 | 452440€ | 3770€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 80 | 715 | 450000€ | 5625€ |
2022-07-04 | 23 | CHEM DES NOYERS | 5 | 108 | 526 | 568500€ | 5264€ |
2019-06-18 | 9 | RUE POLLET | 4 | 109 | 909 | 340000€ | 3119€ |
2021-06-25 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 180 | 800 | 600000€ | 3333€ |
2019-08-26 | 17 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 85 | 835 | 447500€ | 5265€ |
2022-01-21 | 17 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 85 | 835 | 587490€ | 6912€ |
2019-06-25 | 44 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 140 | 2757 | 2200000€ | 15714€ |
2019-10-28 | 1092 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 150 | 980 | 693000€ | 4620€ |
2023-05-16 | 880 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 117 | 1000 | 538300€ | 4601€ |
2021-04-23 | 23 | CHEM DES NOYERS | 7 | 189 | 1822 | 825800€ | 4369€ |
2022-08-03 | 12 | RUE POLLET | 4 | 120 | 255 | 644025€ | 5367€ |
2020-05-29 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 875 | 368100€ | 4231€ |
2021-05-21 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 875 | 528100€ | 6070€ |
2022-07-13 | 61 | ALL DE L EAU VIVE | 3 | 110 | 524 | 185000€ | 1682€ |
2023-02-24 | 1031 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 44 | 108 | 177089€ | 4025€ |
2023-03-06 | 840 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 58 | 373 | 283000€ | 4879€ |
2020-11-27 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 0 | 217364€ | 1672€ |
2021-06-28 | 592 | RUE DU BACON | 5 | 171 | 780 | 661100€ | 3866€ |
2021-07-29 | 10 | RUE JACQUES | 5 | 130 | 675 | 850000€ | 6538€ |
2019-07-15 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 0 | 483000€ | 3715€ |
2020-11-19 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 727 | 410000€ | 4100€ |
2020-12-30 | 745 | EN BACON | 7 | 155 | 500 | 615300€ | 3970€ |
2022-12-15 | 101 | ALL DES ROSES | 5 | 125 | 893 | 540000€ | 4320€ |
2022-01-28 | 2 | RUE HELENE | 4 | 130 | 479 | 593300€ | 4564€ |
2020-02-05 | 34 | RUE POLLET | 4 | 85 | 206 | 370400€ | 4358€ |
2021-07-30 | 760 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 105 | 1055 | 525050€ | 5000€ |
2021-07-29 | 8 | RUE JACQUES | 5 | 110 | 492 | 1150000€ | 10455€ |
2021-07-02 | 22 | RUE POLLET | 5 | 116 | 0 | 514250€ | 4433€ |
2022-07-28 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 92 | 855 | 438000€ | 4761€ |
2022-04-06 | 34 | RUE POLLET | 5 | 120 | 525 | 657000€ | 5475€ |
2022-11-08 | 84 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 784 | 329000€ | 3656€ |
2020-06-16 | 6 | IMP BAUDELAIRE | 4 | 80 | 686 | 362590€ | 4532€ |
2021-11-29 | 5 | RUE HELENE | 4 | 78 | 122 | 364350€ | 4671€ |
2020-11-04 | 479 | RUE DU BACON | 5 | 129 | 1000 | 560000€ | 4341€ |
2023-04-28 | 18 | RUE HELENE | 7 | 149 | 522 | 863200€ | 5793€ |
2022-11-07 | 7 | RUE HELENE | 4 | 87 | 378 | 790200€ | 9083€ |
2020-08-19 | 9002 | CHE DE L ECHO | 5 | 108 | 912 | 575000€ | 5324€ |
2023-04-14 | 17 | CHE DU CUGNET | 4 | 107 | 700 | 468900€ | 4382€ |
2019-09-06 | 17 | CHE DU CUGNET | 3 | 79 | 700 | 338000€ | 4278€ |
2022-11-16 | 9002 | CHE DU PONT DES BICHES | 3 | 54 | 132 | 130000€ | 2407€ |
2019-06-27 | 2 | CHE DES IMPRIMEURS | 5 | 110 | 1000 | 408650€ | 3715€ |
2019-06-26 | 53 | ALL DU PRE DE MAUD | 4 | 92 | 777 | 389940€ | 4238€ |
2021-05-10 | 18 | CHE BRESSAN | 5 | 115 | 963 | 590000€ | 5130€ |
2021-07-05 | 192 | RUE DE COLLONGES | 4 | 110 | 0 | 32000€ | 291€ |
2022-07-08 | 13 | RUE HELENE | 6 | 123 | 998 | 530000€ | 4309€ |
2019-07-22 | 14 | RUE REY LORAS | 5 | 200 | 1142 | 700000€ | 3500€ |
2021-12-17 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 6 | 128 | 650 | 634200€ | 4955€ |
2022-07-28 | 9002 | CHE BRESSAN | 4 | 83 | 900 | 405000€ | 4880€ |
2020-01-09 | 15 | RUE HELENE | 4 | 105 | 290 | 435850€ | 4151€ |
2021-11-29 | 18 | CHE BRESSAN | 6 | 142 | 492 | 455000€ | 3204€ |
2020-12-28 | 201 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 78 | 689 | 508000€ | 6513€ |
2023-06-20 | 80 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 108 | 409 | 410000€ | 3796€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE COLLONGES | 4 | 77 | 291 | 306500€ | 3981€ |
2019-09-02 | 36 | ALL DES ACANTHES | 4 | 100 | 1011 | 350000€ | 3500€ |
2019-11-29 | 224 | RUE DU BACON | 4 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2020-12-16 | 30 | RUE HELENE | 5 | 120 | 590 | 499000€ | 4158€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE VIMY | 4 | 110 | 66 | 219950€ | 2000€ |
2022-09-15 | 7 | RUE GRENETTE | 4 | 99 | 44 | 378850€ | 3827€ |
2022-03-25 | 111 | RUE DE COLLONGES | 4 | 103 | 1061 | 550000€ | 5340€ |
2022-11-24 | 9001 | RUE DE VIMY | 2 | 30 | 24 | 115000€ | 3833€ |
2020-06-30 | 230 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 180 | 700 | 717100€ | 3984€ |
2023-06-30 | 108 | ALL DES ACANTHES | 5 | 122 | 1003 | 475000€ | 3893€ |
2021-07-13 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 480000€ | 5275€ |
2021-09-06 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 489000€ | 5374€ |
2020-06-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 114 | 36 | 163700€ | 1436€ |
2020-12-08 | 10 | CHE DE PARENTY | 7 | 150 | 978 | 780000€ | 5200€ |
2019-12-16 | 156 | RUE DU BACON | 4 | 97 | 915 | 447850€ | 4617€ |
2021-12-23 | 105 | ALL DES THUYAS | 4 | 73 | 480 | 350000€ | 4795€ |
2019-11-29 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 190 | 188 | 529400€ | 2786€ |
2019-11-08 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 78 | 291750€ | 4168€ |
2019-12-05 | 121 | ALL DES THUYAS | 5 | 142 | 1192 | 605100€ | 4261€ |
2020-03-04 | 61 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 130 | 1010 | 450000€ | 3462€ |
2022-07-26 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 38 | 205000€ | 2733€ |
2020-07-16 | 9022 | L ETANG | 3 | 85 | 329 | 60000€ | 706€ |
2021-11-22 | 9022 | L ETANG | 3 | 85 | 329 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-14 | 28 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 76 | 510 | 260000€ | 3421€ |
2020-02-12 | 115 | RUE DU BACON | 4 | 120 | 745 | 470400€ | 3920€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 131 | 771 | 598945€ | 4572€ |
2022-11-22 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 68 | 499 | 391950€ | 5764€ |
2022-08-23 | 13 | CHE BRESSAN | 5 | 140 | 111 | 640500€ | 4575€ |
2019-11-28 | 46 | RUE REY LORAS | 4 | 132 | 1141 | 404700€ | 3066€ |
2021-11-30 | 10 | AV CARNOT | 5 | 130 | 0 | 250000€ | 1923€ |
2023-06-12 | 10 | AV CARNOT | 5 | 138 | 0 | 600000€ | 4348€ |
2021-07-09 | 12 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 105 | 493 | 388500€ | 3700€ |
2020-01-21 | 275 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 110 | 344 | 40000€ | 364€ |
2019-10-30 | 275 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 110 | 344 | 640000€ | 5818€ |
2023-01-20 | 285 | RUE DE BOURGCHANIN | 7 | 150 | 344 | 599250€ | 3995€ |
2019-05-28 | 9 | CHE BRESSAN | 5 | 72 | 74 | 152020€ | 2111€ |
2019-12-31 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 521 | 288800€ | 4247€ |
2020-02-28 | 19 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 92 | 416 | 320000€ | 3478€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DE PARENTY | 5 | 187 | 400 | 504200€ | 2696€ |
2019-10-23 | 9002 | CHE DES FRERES VOISIN | 6 | 120 | 0 | 555600€ | 4630€ |
2019-08-09 | 7 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 150 | 632 | 721725€ | 4812€ |
2019-06-27 | 4 | RUE CORNEILLE | 4 | 77 | 495 | 113850€ | 1479€ |
2020-04-15 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 519 | 297000€ | 4368€ |
2021-07-30 | 9005 | CHE BRESSAN | 4 | 105 | 0 | 216000€ | 2057€ |
2021-08-04 | 20 | CHE DE PARENTY | 5 | 188 | 500 | 947500€ | 5040€ |
2019-11-22 | 216 | CHE DE LA TOUR | 5 | 145 | 820 | 114647€ | 791€ |
2022-07-28 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 517 | 380000€ | 5067€ |
2020-01-29 | 23 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 106 | 729 | 390000€ | 3679€ |
2021-07-19 | 7 | AV DU PARC | 1 | 65 | 226 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-29 | 6 | AV VAN DOREN | 8 | 122 | 549 | 600000€ | 4918€ |
2020-12-28 | 23 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 106 | 500 | 393000€ | 3708€ |
2019-10-01 | 7 | RUE RACINE | 4 | 70 | 464 | 286115€ | 4087€ |
2020-11-20 | 80 | RUE CENTRALE | 4 | 87 | 44 | 318650€ | 3663€ |
2022-05-04 | 9 | RUE RACINE | 5 | 110 | 480 | 638000€ | 5800€ |
2022-07-21 | 25 | RUE REY LORAS | 5 | 120 | 374 | 532500€ | 4438€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU BROCHEZ | 4 | 126 | 715 | 628000€ | 4984€ |
2019-09-11 | 11 | RUE RACINE | 5 | 136 | 500 | 390000€ | 2868€ |
2020-12-23 | 16 | AV BURDEAU | 3 | 66 | 224 | 212000€ | 3212€ |
2020-07-24 | 9 | AV DU PARC | 4 | 60 | 357 | 120400€ | 2007€ |
2020-07-24 | 9 | AV DU PARC | 4 | 60 | 357 | 230000€ | 3833€ |
2019-11-19 | 15 | ALL DES PIERRES DOREES | 4 | 131 | 1000 | 526510€ | 4019€ |
2022-09-02 | 496 | CHE DES FRERES VOISIN | 4 | 114 | 673 | 824300€ | 7231€ |
2021-05-11 | 19 | AV BURDEAU | 3 | 62 | 64 | 238000€ | 3839€ |
2023-06-30 | 18 | AV BURDEAU | 4 | 100 | 0 | 297150€ | 2972€ |
2023-05-17 | 20 | AV CARNOT | 3 | 67 | 86 | 256000€ | 3821€ |
2021-01-06 | 10 | AV DU PARC | 4 | 149 | 1745 | 770210€ | 5169€ |
2022-12-20 | 27 | ALL DES PIERRES DOREES | 5 | 103 | 1038 | 610000€ | 5922€ |
2021-07-13 | 24 | QUAI DE VILLEVERT | 5 | 206 | 109 | 390000€ | 1893€ |
2020-09-02 | 11 | AV DU PARC | 5 | 250 | 342 | 693000€ | 2772€ |
2022-04-14 | 9 | AV GAMBETTA | 7 | 220 | 1767 | 1500000€ | 6818€ |
2021-07-02 | 16 | RUE MOLIERE | 4 | 64 | 540 | 355000€ | 5547€ |